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第161章 商品房政策（第5页）

陈樾微微一笑，早有准备："

所以居住型商品房虽然限价，但可以通过规模效应来保证合理利润。

而且，"

他翻开笔记本，"

政府可以对开发福利房的房企给予税收减免、贷款优惠等政策支持。

"

财政部赵处长眼睛一亮："

这个思路好！

我们测算过，如果给予适当的政策支持，开发福利房的企业仍然可以保持8%左右的利润率，虽然比不上高端楼盘，但风险也小得多。

"

争论持续到傍晚。

当夕阳的余晖透过窗帘的缝隙洒进会议室时，王主任终于敲了敲桌子："

陈老的方案很有建设性。

既考虑了社会公平，又兼顾了经济发展。

"

他转向秘书，"

立即组织一个专项小组，对陈老的方案进行细化完善，三天后我要看到具体实施细则。

"

1月10日

经过四天夜以继日的讨论和修改，最终方案终于出炉。

陈樾的建议被进一步完善和细化：

福利型商品房用地由政府划拨，免除土地出让金，售价不得包含利润；

居住型商品房实行"

限房价、竞地价"

的拍卖方式，开发商利润控制在15%以内；

建立全国联网的住房信息系统，严格审核购房资格，杜绝虚假证明；

对炒房行为征收阶梯式增值税，持有时间越短税率越高；

商品房建设资金专款专用，不得以任何理由挪用；

设立住房保障基金，从高端商品房土地出让金中提取20%用于补贴福利房建设...

方案公布的那一刻，陈樾长舒了一口气，靠在椅背上闭目养神。

他感到一阵疲惫袭来，毕竟已经是七十岁的老人了。

但更多的是欣慰——这一世，应该不会重蹈前世高房价的覆辙了吧？

窗外，1998年的第一场雪还在纷纷扬扬地下着。

陈樾仿佛看到了未来：工薪家庭不用为买房发愁，年轻人敢结婚敢生孩子，科技创新人才不必被房贷束缚...这一切，都从这个飘雪的冬天开始改变。