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第161章 商品房政策（第4页）

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"

中间层是居住型商品房，"

他在金字塔中间划了一条线，"

总价控制在当地平均工资20年总收入以内，不限购买资格，但一个家庭限购两套，第二套首付比例提高到50%。

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"

最上层是高端享受型商品房，"

笔尖移到金字塔顶端，"

完全由市场调节价格，不设限购，但征收累计房产税，第二套起税率逐年递增。

"

陈樾转过身，看到所有人都盯着那个简单的金字塔图，有的人在飞快记录，有的人若有所思地点头。

建设部王副部长第一个打破沉默："

这个方案很有创意！

既保障了低收入群体的住房需求，又给市场留出了发展空间。

"

社科院李教授推了推眼镜，镜片反光让人看不清他的眼神："

混合分布可以避免形成贫民窟和富人区，有利于社会和谐。

不过..."

他停顿了一下，"

具体比例怎么确定？"

"

我建议按2:6:2的比例规划。

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陈樾用红笔在金字塔上标注数字，"

福利型20%，居住型60%，高端型20%。

同时要求三种类型在同一个城区内混合分布，不能集中形成单一类型的社区。

"

会议室里响起一阵低声讨论。

陈樾走回座位时，注意到王主任正在和秘书低声交谈，不时点头。

"

但是，"

一位来自深圳的开发商突然提高音量，"

这样会不会打击开发商的积极性？福利房的利润肯定很低，而高端房只占20%..."