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073 铺位（第2页）

那就是用这笔钱买一两个铺位，到时出租也行，自己搞些小生意也罢，可攻可守一举两得。

于是他又找了上次陈帐房给他介绍的那位马中人，让他帮忙留意看看有没有好一点的铺位出售。

马中人想不到他这么快又要买铺位，更觉得这少年实在有本事，小小年纪就这么出息。

于是他立刻去找要出售的铺位，没过多久，就找到了几个合适的地方，于是来通知池非去看看。

池非跟着他来到那几处地方，到了以后他不仅观察铺内的环境，还观察附近周边的renliu量以及所处位置。

他虽然不是搞房地产的，但作为一个有常识的现代人，很清楚用来做生意的铺位跟用于住人的房子是不一样的，所处位置和周边renliu量才是最关键的。

所谓金角银边草肚皮，一个位置不好的铺位，就算面积再大也租不起价钱。

毕竟租铺位的人是用来做生意的，不是用来住人或作仓库的，如果周边都没什么人经过的话，这生意还怎么做得起来。

马中人一看池非这架势，就知道他是懂行的人，所以只给他介绍一些位置较好的铺位，位置不好的连看都不看了。

最后经过几番比对，池非选中了两个位于正街街角附近，周边renliu量也很大的铺位。

这两个店面跟很多铺子一样，在后面连着一个院子。

院子里有几间房，既可以住人，也可以当仓库。

基本上很多铺子都是这样的结构。

想要出售铺位的业主也不是傻子，知道自己的地方好，所以这两处位置在这么多铺位当中几乎是最贵的。

池非算了一下，如果按周边其他铺位的租金，这两处铺位要全部收回投资的话，大概需要十五到二十年时间。

看起来回收时间很长，但池非知道古代跟现代一样，房屋和商铺的售价跟租金并不是固定的，几乎每隔几年就会有所增长。

只不过古代房价相对稳定一些，不像现代那样几乎每隔几年就会被人炒翻天。

主要原因还是因为古代并没有炒房的概念，而且一般人家除非迫不得已，否则是绝对不会轻易卖房的。

很多平民百姓几代人都住在同一幢房子里代代相传，真到卖房子的境地几乎相当于山穷水尽的地步了。

虽然古代房价相对稳定，但不管怎样，房价和铺租仍然还是会逐渐上涨的，只不过涨多涨少而已。

如果再算上租金上涨的幅度，池非估计十二到十四年就可以收回全部本金。

这样算下来的话，这笔投资还是值得做的。

两家铺位的业主在马中人的游说劝说下，终于肯适当降价。

最后，池非分别以四千三百两和五千两的价钱买下了这两处铺位，并且当天就办理了过户手续。

这两处铺位一买，池非的身家就从一万二千多两，变成了两千七百多两。

不过拿着刚到手的两份铺契，池非还是觉得很值的。

他不像这时代的大部分人那样，只想着把钱全都存起来。

他很清楚钱放着是不会生钱的，只会越用越少，用来投资才是王道。

拿到铺位后，池非先请工匠把两个铺子全都粉刷一遍，然后将其中最贵的那个铺子拿来出租，另一个便宜一些的铺子他另有他用。

由于最贵那个铺子位置实在很好，很快就有人上门求租。

对方是一家老字号的布庄，在京城有两家分店，现在打算开第三家。

原本这布庄东家也想把这铺子买下来的，但可惜晚了一步，让池非给先买了下来。

池非以前在益和布庄做帐房的时候，对于京城其他布庄也是有所了解的，知道这家长隆布庄的确是京城的老字号，信誉也不错。

于是他很爽快地跟这长隆布庄的当家签订了租赁协议，每月租金二十五两，为期三年，押二付一。

每月二十五两的租金收入，基本就足够应付他们三个人的每月伙食跟日常支出，其中还包括了张小娥和大牛两人的月钱以及池非每月笔墨纸张的花费，甚至还有几两盈余。

这样一来，就算是彻底解决了坐吃山空的问题，实现了良性循环。

看着姐姐宁雅珊一针一针地绣着花帕子，宁雅芷若有所思地问：“姐姐，你说如果人受了伤，而且伤口很大的话，能不能像缝衣服一样把伤口缝起来呢”

宁雅珊被妹妹这无比惊悚的问题害得差点扎到手，立刻瞪着她说：“你在说什么傻话，人又不是衣服，哪能缝起来。

你这脑袋瓜子整天都在想些什么乱七八糟的东西。”