鸿蒙文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第21章 买地下（第2页）

方天龙喝了一口茶水，发现是很普通的茶叶泡的，没多少茶味，不过也比白开水有味道了。

叶大牛家没有人喝茶，所以这还是方天龙第一次喝到古代的茶水，不过以后可以自己买一些好的茶叶回去自己泡茶喝。

放下杯子，方天龙朝着牙子开口：“刘牙子，我这次来是想买一些田地，有没有附近村子有田地要卖的，要那好的田地，最好是连在一起的，现在田地的价格是怎么样的，你说来听听。”

方天龙想着看粮食的价格不贵，田地应该也不贵，有多的就都买下来，到时候交给村民去种，自己只负责收租，把粮食收上来存一些在家里，其他的卖掉做收入就可以了。

刘牙子就是之前经手方天龙两笔交易的中人，赚了不少佣金和赏钱，听到方天龙要买地，马上请方天龙稍等，去了外面，拿了一本簿子进来，一边翻看着，一边让方天龙稍等一下，马上就找到资料。

方天龙淡淡地喝着茶水，等着刘牙子。

刘牙子很快就找到了三处卖地的资料，向前走了两步，到了方天龙身前，对方天龙说道：“方少爷，这里有三处田地要卖的，都是附近的村子。

一处是东吴村，有三十亩地，都是上好水田，一亩地要十两银子；一处是西吴村，有六十亩地要卖，一亩地作价也是十两，不过是分开三处的没有连在一起，全部买下的话可以以九两五的价格成交；还有一处是在东边村，离镇上最远，不过有八十亩地要卖，田地也是水田地，作价九两银子，是一处五十亩地，一处三十亩地。

您看看，这地的价钱都是实在价，因为现在卖地的人不多，所以田地的价钱都在九两到十两之间，都是收成好的水田地。”

刘牙子说完，就笑着看着方天龙，把手上的簿子放在方天龙手边的茶几上，给方天龙看他折出来的三页纸。

方天龙一边看着簿子上的记载，一边在头脑里想着。

那个东边村离得远，所以价钱便宜一点，但是地比较多，八十亩地也才不到八佰两，虽然没有全部连在一起，不过一处五十亩，一处三十亩也倒还好。

如果田地品质都差不多，倒是可以买这个。

想着这些方天龙把几张记载的纸都翻了看一看，又问刘牙子：“既然田地都差不多，那村民们怎么样，那几处村里的村民交租是怎么算的，村民原来就是租着这些要卖的田地吗，还是那些田地的主人自己安排耕种的？”

这是个很关键的问题，如果原来没人种就要重新找人种，这也需要去村里找人牵线搭桥，还要费上不少时间。

如果本来有人种，只要租金不涨，那原来租种的人肯定愿意继续种下去，就只需要重新签了契约就可以了。

刘牙子刚才拿簿子的时候就问了知道情况的其他牙子，这时候就笑着回答方天龙：“方少爷问的是，这几个村子的村民大部分都有自己的一些地，不过都租了不少别人的地一起种，还有一些是专门给地主老爷种地的长工。

那刚才小的说的这三处地呢，都是原来由村子里的村民几个人分开租了耕种的。

租金是在六成到七成之间，这个可以由买下地的人再重新谈过，只要换了田契就由您说了算。

还有田地税金的事小的也先跟您说一声，现在官府收的税金是二十税一，不高的。”

刘牙子看方天龙很想买地的样子，主动把税收的事也说出来，给方天龙做个参考，因为方天龙看着年纪轻轻的，虽然有钱可是对这些细节应该不太清楚。

方天龙的确是第一次听到税收的事情，之前没有接触到这方面，都忘记还有个官府存在，田地的出产是要交税的。

二十税一虽然不算很低可是也不算高了，扣除这个属于地主的收入还是很不错的。

方天龙对之前两次由刘牙子经手的交易还是很满意的，也相信刘牙子不会骗他，就决定要买下东边村的八十亩地，然后直接拿出怀里带着的银票，数了八佰两交给刘牙子，让刘牙子直接去办手续。

刘牙子就喜欢方天龙的直接和出手大方，这么多银票说拿出来就拿出来了，八十亩地说买就买了，满脸笑的眼睛都眯起来，微微弯腰伸出双手接过方天龙的银票，让方天龙先坐一会儿，他马上去办，就快步离开到外面去处理田契的事。

很快刘牙子就拿着一张纸进来了，不过却只是一张契约书，因为还要等付了银子然后和原来的主人去官府办好过户手续了，才能拿到新的田契，所以先开了一张契约书给方天龙作为凭证，等办好了过户再把新的田契给方天龙，还有剩下的银子也等办完之后看还有多少再一并给方天龙。

方天龙接过契约书看了一下，上面写的很清楚，就先把契约书收起来。

接着方天龙就问了刘牙子还需要多久才能办好过户，刘牙子说最迟后天早上就可以办好交给方天龙了，方天龙就跟刘牙子说好他就等后天早上再过来拿田契，然后就在刘牙子热情的相送下走出了牙行，先回叶家去了。