鸿蒙文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第十部 第二十三章 崩溃（第1页）

静海楼市的恐慌情绪最先从静海建总的股价上体现出来在静海市政府十点钟召开新闻布会之前静海建总的股价一度触碰涨停虽然只在涨停位停留了极短的时间但是延续前期的强势走向未变十点钟召开新闻布会宣布市政府对楼市的干预措施静海建总的股价一下子从峰顶俯冲到谷底。

说起来静海市政府宣布的措施对静海建总的影响算不上很大恰恰由于联投的坚持世纪城的开盘销售会拖到明年春后可以安然无恙的度过静海楼市的严冬季节但是静海建总前期累积的涨幅过于疯狂只差一根稻草就能压垮更不用说这些有震憾力的信息了。

静海建总当前的股价是建立在静海楼市继续增涨的情况之下静海市的调控措施将直接影响到世纪城项目的盈利预期。

没有比静海市政府更直接、更严厉的调控措施了从星湖建设手里收购大规模的中小户型住宅作为经济适用房提供给中低收入家庭直接将房价降低25%。

静海楼市这几个月来交易量萎靡不振此时被静海市政府釜底抽薪之后的交易量更是惨不忍赌。

许多小投资者闻风而动纷纷委托中介与有意向购房者联络价格可以下浮只求能第一时间脱手。

中小投资者压价抛盘争先恐后的离场但是出口是那么窄（二手房交易量）要想尽早出手只有比别人的价格更低。

所幸以沈氏为的热钱财团保持着理智没有加入混乱抛售的行列之中。

不然会直接导致静海楼市地崩溃。

初期的恐慌导致二手房交易价格出现短暂的混乱在静海市房产交易网上同一处楼盘挂出数十个不同的价格最低比当前房价降低了2o%。

市政府从星湖建设手里以低于市场均价25%的价格收购四十万中小户型住宅也将以此价格向中低收入家庭出售此举为静海市当前的房价划出一道参考线当然也会因为市场行为的惯性。

房价将滑落到参考线之下。

除了这些投资热钱之外静海市的商业银行也陷入惶恐之中一向与市政府关系密切地建行今年特意收紧银根严格审查放贷的各个环节今年前三季度依旧放出十五亿的个人住房贷款相信其中相当一部分是投机者所贷一旦楼市崩溃。

这部分贷款便就成了不良资产。

时任建行静海分行行长的李信全程参与市政府制定调控方案的行动之中但是他没有充分估计到静海楼市里的投机性一旦调控方案的威力释放出来他也有些慌了。

在市政府组织的紧急事态磋商会议上他与信贷部主任吴国新一起抓住林泉问：“你究竟有多少把握静海市地动静太大了一些吧？”

林泉微微一笑：“静海楼市不复杂除了那些中小投机客之外绝大部分的热钱是有组织的。

而且其核心便是两三个热钱财团他们的素养不会太差即使是败退也会有组织的败退此时还没有到溃不成军的时候……何况。

静海的经济基础摆在那里加上国内的房地产业近十年内还不会转入冰封期就算静海的楼市一时深跌也会很快的恢复过来。”

张小斌在旁边补充道：“房价也不可能降到很低一旦房价滑落到一定地程度投机客更多的会选择出租房产。

以租养贷等待静海楼市的回暖。

房价能回到年初的水平已经是相当不错的了。”

李信说道：“但愿如此不过再有什么意外地话联投责无旁贷啊……”

林泉拍了拍李信的肩膀。

说道：“怎么都把主意打到我的头上来？”

“星湖建设一下将四十万平方米的房子抛给市里明里是吃了大亏。

低于市场价25%你想想这几天市里拿这个价格去向其他的开商收房只怕要被其他开商供为再生父母了。”

静海市前期的楼价是热钱集团通过二手房交易市场对敲出来地静海的开商并没有从这一轮的巨大涨幅中获得多少收益相反的大部分开商抱着投机的心态囤积相当多地房产准备迎接静海楼市最后的疯狂盛宴谁又能想到戏会**来临之前卡住。

市政府一下子从星湖建设手里收购四十万平方米地房子化解星湖地产合并之后所将面临的最大问题。

吴国新问道：“联投手里还有静海公馆与世纪城这两处主要的楼盘诶有推出吧？”