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“租金肯定不能降,考虑到他们租用的面积比较大,可以在物业费上减免一些。
如果这位杨总一定要求降价,你可以硬气一点儿,国泰保险并不是唯一选择。”
肖遥的态度很强硬。
这段时间,太古大厦写字间的出租业务非常顺利,还有七八家仍然还在洽谈中的公司,国泰保险这样的大公司入驻,虽然很重要,但并不是必不可少,对于肖遥的决定,陈兴文并没有感到意外。
陈兴文说道:“我感觉杨总还是很有诚意的,我会尽量把国泰保险给留下来。”
“如果国泰保险的合约能够谈下来,那咱们太古大厦应该就剩下18层没有出租了吧?”
“是这样,老板有什么安排吗?”
有了九叠加符篆的助力,肖遥准备再次提高租金,“18层这个数字比较吉利,最后一层写字楼的出租不用着急,我准备把今后出租的价格增长到每平米5000元,正好可以用这最后一层楼做一下实验,看看市场的反响如何。”
“这段时间,咱们太古大厦写字间的出租很火爆,提高一下租金应该问题不大,但一次性就提高到5000元,是不是有点儿太高了?”
陈兴文觉得步子迈得太大,并不是很赞成。
“我觉得应该没问题,说不定还能进一步打响咱们太古大厦的名气呢。
如果咱们最后一层写字楼能够以5000元的价格出租,一举就可以奠定咱们太古大厦本省最高档写字楼的地位。”
肖遥对于九叠加符篆的效果还是很有信心的。
老板亲自做出的决策,陈兴文只能执行,“那我就试一试,有了消息之后我会及时汇报。”
陈兴文离开之后,肖遥原以为今天的好消息也就这一个了,没想到下班之前,大厦的18层竟然也有了承租意向。
一家名为金辉网络的游戏公司,有意承租整个第18层,对于5000元的高租金虽然颇有怨言,但最后还是接受了下来。
虽然国泰保险和金辉网络还没有正式签署合约,但承租意向已经基本上确定了下来。
也就是说,仅仅一天时间,太古大厦的剩余写字间就全部出租完毕。
九叠加符篆的神奇之处,终于露出了冰山一角。
虽然今年的写字间出租,仅仅只有一层的出租价格是5000元,但从此之后,到期或者退租的写字间,价格最低都会是5000元起步。
非一线城市的写字楼出租价格,竟然能够达到每平米每年5000元,这也算是一个不大不小的奇迹了。
这样的投资回报率实在是太过惊人!
太古大厦的出租面积总共有十二三万平米,以每平米每年平均5000元计算的话,一年的租金就是6.5亿。
写字间的出租价格如果是5000元的话,地下3层超市以及地上6层商厦的平均出租价格,肯定还要远远超过这个数字。
等太古大厦的运营稳定之后,每年的租金超过7亿元是妥妥的。
这栋大厦现在的市场价是50亿元,肖遥的实际投入是30亿元,每年7亿元以上的稳定收益,足以让任何人眼红。
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