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第一百零六章 新的难题（第1页）

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办好顾阿姨出院的手续，天赐开车将她送回了福利院，王院长听说她痊愈出院了，乐的都合不拢嘴，拉着天赐和温柔的手就握到一块去了。

看她激动的模样，天赐也没好意思打断，默默的享受着手上细腻柔滑的触感。

反倒是温柔这个天不怕地不怕的妖精，罕见的在老院长面前露出了小女孩的娇羞，俏脸粉粉的，说不出来的诱人。

聊了一会，温柔就帮顾阿姨收拾房间去了，天赐也趁机在福利院转悠起来，院里院外的卫生较接手之前有了天翻地覆的变化不说，楼内和楼外的公共设施也都进行了修复。

田海不但组织人将破损的灯泡都被换了新的，还在大门和一些不方便轮椅上下的地方，又搭建了水泥斜坡，一些生锈的健身器材，也被他给粉饰一新。

“第一个外拓项目还是比较成功的，现在也小有知名度了，公寓那边各项工作基本平稳，剩下的就是继续保持稳定优质的服务，在由温柔出马，慢慢解决收费问题，或许该拓展第二个物业服务项目。”

天赐心里渐渐有了主意。

前期鑫大众的孙哥给他介绍过两个物业服务项目，当时连花海物业的事还没处理好呢，也没精力去接洽，现在看来时机应该到了。

不过选择哪个物业项目又成了问题，孙哥介绍的两个物业，一个是大型商场的物业保洁，另一个则是一个规模跟花海物业差不多的物业小区。

按照天赐的经验来看，商业物业服务工作难度低，主要做好保洁、安全防火和公共秩序维护就好，物业费价格较高，收缴也很容易，应该是上上之选。

可是如果这里真的那么好赚钱，早有大把大把的私人物业公司接手了，怎么可能轮得到自己，弄不好再出现个老头子这样的大骗子，可就悲剧了。

至于孙哥介绍的那个花卉小区，天赐倒是知道的，那里硬件设施不错，前期日常管理也做得很到位，接手过来管理也很简单。

可是这群业主跟以前的花海公寓居民一样，就是不交物业费。

唯一不同的是花海公寓的居民都挺讲究，服务上去了、舒心了，就有人交钱，可是花卉小区不一样，业主似乎极有默契，物业公司服务搞得挺好，可是他们就是不交物业费。

物业公司求爷爷告奶奶也不交，起诉到法院还是不交那种，有几次物业催费催的急了些，那些业主就倒地装病，硬要物业赔偿医疗费。

如此一来，整个小区每年收费率不足百分之十五，连人员开支成本都合不上，硬生生拖垮了两家物业公司，吓得业内其他的物业公司也都不敢接手了。

由于缺乏管理，小区的环境正在逐步恶化，那些维权意识特别强的业主又通过业主委员会联名起诉开发商，要么他们负责搞好小区物业服务，要么就给业主退部分房钱。

开发商跟孙哥是不错的哥们，一次饭局时大吐苦水，这才辗转把业务介绍道天赐这里。

“两个都是烫手山芋啊！”

天赐暗叹口气，可是转念一想，不干还真不行。

现在正值大华物业解体初期，物业市场群雄争霸，那些好管理好收费的小区，都被一些有实力的大物业给占领了，但凡能稳赚不赔的小区，也都被大大小小的物业公司瓜分一空。

以现在花海物业的知名度和实力，根本抢不过他们，金氏集团的养老公寓最快也得半年以后才能成型，现在要快速发展自己，恐怕也只能从这些疑难问题小区下手了！

幸好这种问题小区，平日里负面消息特别多，关注的人群也比较多，若是能在这里打开突破口，恐怕再攻克其他小区就容易的多。

“不过做决定之前，还是得实地考察一圈……”