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隔日去贡院点了名后，杜云瑟便闭门谢客，为二月九日的第一场会试积蓄力量。

秋华年则收拾出带来的银票与地契，他来京城也不是闲着的，要开始整顿铺子和庄子，考察各处房价买宅子了。

第113章这地方为什么紧挨着皇庄？

虽然计划要买宅子，但秋华年没有立即着手去做这件事。

京城内城共分三十三个坊，其中包围着皇城的九个坊被称为中城区。

九坊之中，又以离承天门最近，位于六部和翰林院、鸿胪寺、五军都督府等官衙集中区左右的大时雍坊和南熏坊最为核心。

夸张一些说，在这两个坊有宅子的人都有些来历，扔下去一块招牌，能砸到三个官。

它的房价也像另一个世界北京的朝阳区，上海的静安区一样，高得没边。

因为毗邻整个裕朝的权力中心，只有钱没有些身份还买不到。

祝家之前送京城产业时只送了铺子和庄子，没有送宅子，就是因为他们很难买到大时雍坊和南熏坊的好宅子，而其他城区的宅子对杜云瑟一家来说又不够实用，还不如送铺子。

秋华年买宅子，一上来就瞄准了这两个最核心的坊，他甚至想买得更精准一些，最好步行半小时内就能到翰林院。

那就只能局限在南熏坊西南的一片区域，更增加了难度。

他手里从襄平府带来的这两千两银子，或许还不够用。

所以秋华年打算先把在京城的铺子和庄子弄清楚，清点一下产业，再尽力买能力范围内最好的宅子。

京城的宅子，只要不出意外，永远都是保值的，很可能要住一辈子呢。

内城几个城区，东城有贡院、文思院，北城靠东有国子监和文庙，文气相对浓郁一些。

西城则吸引着许多商贾，店铺林立，极为繁华，聚集了天下所有地方的奇珍异货。

有人曾说，如果你想买一件东西，在京城西城都遍寻不到，那就说明世上根本没有这件东西。

祝家送的那两处铺子都位于西城，一处在集中的西市里，一处在宣武门边上，都是极好的位置。

秋华年休整了两天后，就带着星觅和柏泉一起出门看铺子去了。

柏泉的前主家是京官，柏泉早逝的父亲还是府里的管事，在父亲的教导下，柏泉对京中事务很熟悉。

杜云瑟在家中读书，不需要人伺候，秋华年直接把柏泉也顺走了。

京城一共三十三个坊，大小不一，平均下来每个坊都有普通县城大小，从东城到西城穿过数个坊，坐着马车哪怕不堵车也得一个多小时。

裕朝的坊是按宽阔的主干道划分的，并不像唐朝那样有坊墙包围，主干道两侧人流量大，布满了各式各样的商铺、戏馆还有茶楼酒肆。

柏泉一边在外面赶马车，一边不时回身给秋华年介绍途经的坊的情况。

秋华年的贴身小厮星觅和柏泉差不多年纪，但不像柏泉幼时丧父要早早懂事照顾爹爹与幼弟，乌达和灵雀夫妇都很有能力，星觅虽然为奴却是被爹娘宠着长大的，心性比柏泉幼稚许多。

秋华年宽和，不想让自己身边都是复制粘贴的假人，没让他改什么。

星觅头一次逛京城的街道，忍不住揭开马车车帘，看着两侧飞速后退的景色兴奋低呼。

柏泉语气平静，介绍得更详细了些，秋华年也听得津津有味。

俗话说有其主必有其仆，星觅这好奇爱凑热闹的性子，某种程度上和秋华年如出一辙。

到了西城区，秋华年让柏泉先把马车赶去西市。

虽然每个坊都能有店铺，但京城还是规划了东、西两个专门的集市，用以集中贸易。

受东城区和西城区不同风气的影响，东市随处可见书坊、书肆和卖笔墨纸砚的铺子，西市卖的东西则杂乱得多，天南海北全集中在一起，让人目不暇接。

祝家送的位于西市的铺子是大铺子，临街一栋二层小楼，后面还带个小院，之前一直用以售卖祝家的丝绸布匹。

铺子的管事和伙计去年秋天就知道铺子易主了，因为秋华年一直没派人来京城，所以始终没有交接。

秋华年按照地契的指引来到地方，下了马车后发现，眼前的绸缎铺子生意明显不如周围的铺子，从打开的门口看进去，货架空了小半没有补，售卖的丝绸光泽度非常一般。

秋华年眉头一皱，星觅就明白了，他性格幼稚些，但并不傻，被乌达和灵雀教得鬼灵精的。

“你在外面看好马车，我陪公子进去挑料子。”

星觅借机专门指使了柏泉一句。

柏泉低头，淡淡嗯了一声。