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第一百八十二章 中国应该学新加坡（第1页）

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杨少宗计划在首都停留的时间不长，这一次主要是讨论中国房地产业全面开放的问题，大家济济一堂，谈的很热烈，杨少宗很平淡的给出了自己的一些意见。

他的意见很简单，一、公租房是一个很关键的武器；二、中国大部分的城市和旗州不一样，低保房必须保持和城市商品房同步增长；三、公租房、低保房、商品房最低应该维持在合适的比例同时发展；四、尊重市场经济自由分配原则；五、户籍改革必须加快，不加快，房地产调控是很复杂的工作。

现在谁还在乎房地产要调控这种事，大家只在乎gd，不管是发改委的干部，还是其他所谓的咨询顾问、学者，大家都一股脑的热议房地产对中国经济增长作用会有多大多大。

所有人都没有经验对付房价上涨的问题，只有杨少宗和旗州有过，他们刚刚还处理了这样的事。

杨少宗的理论是——房价上涨没有关系，涨到影响城市竞争力就有关系了。

可是，没有人听他扯淡。

不是说你拿了孙治方经济科学奖，你成了中央财经政策顾问委员会的委员，大家就会听你的，大家是听党的，党说开放就开放，党要开放，我们就说好话，党要关闭，我们就说坏话，你这泼凉水的请靠边站。

……

杨少宗一个人的争论没有起到任何效果，这让他显得很有点失落，可在这天晚上，容总理却很特别的因为容长清的关系邀请杨少宗到家里吃饭，虽然杨少宗此前曾经给荣总理做过秘书，干过很重要的工作，但也没有被单独邀请到家里吃饭，这还是第一次。

容长清被邀请回国担任中旗国际投资银行财务总监已经有了一段时间，他最近也在首都，就陪杨少宗一起过去，其实在容总理家里吃饭是件很简单的事，就像是到其他家庭里的吃饭差不多，只不过是将地点换成了中南海。

容总理还有很多事情，可能要到晚上7点多才能回来，容夫人在家里忙着，杨少宗和容长清就在沙发上聊天，谈了谈会计所的事情。

中旗系打算重新考虑一家全新的会计机构做为主要合作方，目前预计是安达信会计事务所，毕竟，容长清对这家会计事务所是比较熟悉，和安达信签署合同之后，安达信将会用一年的时间对中旗投行及中旗系的控股资产进行全面核算。

这段时间，容长清就一直在从事这方面的工作。

两个人聊到了7点左右，容总理就提前回来了，他们父子俩一起请杨少宗坐下来先喝几杯，菜也都是现成的，热一热就能都端上来。

这刚一坐下来，容总理就和杨少宗问道：“我听说今天在房地产的咨询会议上，你提出了那些比较特殊的见解不是很受欢迎？”

杨少宗想了一下。

他就知道容总理并不是单纯因为容长清的事情要请客，总还是要问一问其他的事情。

杨少宗稍加思量，道：“国内现在对这方面的很多估测还是不足的，现在地方政府急于打开房地产市场，无非是从深州模式中认识到了一个崭新的发现，那就是地产业是市政府财政的主要来源。

这是深州模式的一个主要经验，大家现在都想这么搞，为了gd，为了财政收入，大家都很ji昂。

我们旗州的情况和深州不一样，我们是要讲共同富裕的，我们就必须要考虑一个非常关键的问题，那就是所有人都要能住得起房子。

所以，我们在旗州历来对地价是有调控的，调控的手段主要是两种，一是提供大量的公租屋去抑制商住房的房租，逼迫二手房流动加快，籍此压缩商品房的涨价幅度；二是根据预期未来几年的涨价幅度和供应情况，我们随时加大商品房的供应量，压低价格。

我们压低房价无非是几个因素，相比其他未进行试点改革的城市不同，我们的地价已经有泡沫，其次，还是那句话，我们必须让所有人都住得起房。

如果我们不调控，完全按照深州模式来操办，旗州的房价目前很可能超过淞州和首都，很多年轻人是买不起房的。

旗州的情况尚且如此，一旦扩大到全国范围，特别是首都、淞州这样的城市，我相信一味采取深州模式的最终结果是房价连连高涨，买不起房子的人越来越多，最后就会产生类似于的经济泡沫。

相比，我们一旦有了这种泡沫，代价和损失会更高！”

容总理默默点头，道：“我确实也有这方面的担心，这段时间，我也一直在谈旗州模式和深州模式，总的来说，毫无疑问是你们旗州模式更为符合我们社会主义国家建设的目标。

现在比较复杂的问题是地方财政普遍趋紧，没有一个市能够在财政盈余上和旗州抗衡，包括首都，财政盈余的规模也只是你们旗州的一半。

所以说，旗州模式好，但是很难推广。

深州模式不是那么理想，相对而言更容易推广！”

杨少宗道：“如果我们按照深州模式推广下去，那我们在未来十年中，将会面临非常复杂的经济局面。