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“任叔叔,这是元正集团开发的楼盘?”
任重没有回答任元正的问题,反问道。
“是的,目前地已经拿下来了,正在做项目规划,这是他们出的销售计划,我看了眼觉得没什么新意!
所以想让你看看有没有什么想法,这也是我之前跟你说的,想让你帮忙的事情!”
任元正说道。
其实任元正已经说得委婉了,这份销售计划,他完全就是不满意的,毫无新意,连他都毫无购买的**。
任重看着这份开发以及销售计划书眉头紧皱。
另外一个世界的他,并没有从事过房地产销售,不过有个大学同学毕业一直在地产行业混,一直混到了营销总监的位置。
任重出于对销售思路的探索,曾经和这个同学深入探讨过关于房产销售的一些思路。
所以要说,这件事任元正找他还真是找准了。
任重之所以皱眉,是在考虑要怎么将自己这个超前的营销策划方案给说出来。
琢磨了一会,任重看着任元正说道,“任叔叔,方案我看完了,先不谈感想,我想问您一个问题,对于现在吵闹的很热的上元要成为县级市还是划到金陵,成为一个区的事情怎么看?”
任重的问题让任元正双目中精光一闪,“呵呵,我能有什么看法,这个都是政府定的!
对于我们做生意的来说,差别不大吧!
?”
其实任元正知道,上元不可能升级c县级市的,他的消息是明年上元应该就会被正式并入金陵成为一个区。
任重知道任元正没有说实话,不过他也无所谓,接着说道,“任叔叔,假如,我是假如,上元未来划入金陵主城区,成为金陵一个重要的城区,您看这份开发销售计划还觉得仅是没什么新意么?”
任元正眉头紧皱,似乎在思索任重这句话的意思。
“任叔叔,我还想问您一句,这个楼盘您卖的是什么?”
“卖什么?自然是卖房子!”
任元正疑惑道。
“任叔叔,我认为从这个楼盘开始,您可以转变思路了,咱们这个楼盘要卖理念!”
任重知道任元正借给他三百万,这个人情并不好还,所以也不打算有所保留。
“卖理念?怎么个说法?”
显然任元正并没有理解任重的意思。
“任叔叔您看!”
说着,任重翻开方案中的效果图,“这些楼盘规划的只是普通商业住宅楼,但是我看了一下楼盘的地理位置是在百家湖附近,说实话,我觉得这块地真的被糟蹋了!”
任元正知道任重肯定会给出一些意见,没想到这小子居然如此大言不惭,直接全盘否定了原有的方案。
不过任元正并没有说什么,只是示意任重接着说。
“我觉得这个项目必须充分的利用百家湖的优势,同时要充分考虑到加入上元划入主城区之后,我们的卖点在哪里!”
任重接着说道。
“这个项目的地段没问题,环境没问题,为什么方案里面没看到任何的说明呢?为什么楼盘要全部建造成板楼?而且还是统一七层高的板楼?这个小区的名字叫什么?城南花苑?”
“我的天,看得我没有一点点购买**!”
任元正听的一脸尴尬,“那你觉得要什么样的卖点!”
“假如上元划入金陵主城区,带来的不仅仅上元政治地位上的变化,要知道金陵lc区可以发展的地方极其有限,我估摸着未来发展的重点绝对是上元和江北。”
“而相比较江北,上元的优势更加的明显,上元与主城区之间的交通一定会大幅度的提升,这一会为上元带来一大群高消费人群!”
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