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第79章 复盘（第2页）

陈运章点述道。

“但这盘棋很大，一般的开发商吃不消的，或者说根本不可能尝试。”

陈运章接着说道。

“这些都不重要。”

周义回应道。

“那重要的是什么？”

陈运章问。

“重要的是给中如资本构思产品的思路。”

周义回答。

“可以啊，周义，离了徐总吴总，你的水准已经拔到了这个一个层次。”

“啪！”

周义重重地将茶杯扣在茶几上，茶水撒了半杯，落在了透明的玻璃茶几中。

陈运章应声一个抖动，再看周义面无表情，眼睛只看手里的茶杯，有些东西不是他的痛点，但陈运章此子还不配提，尤其是这两人，周义把他们当授业恩师看待。

“啊，我又说错话了，实在不好意思。”

陈运章尬笑道。

正在收拾办公桌的韩舒妍，连忙看向二人，空气忽然紧张起来。

“差不多了，滚吧。”

周义下达逐客令，脸色铁青，笑容全无，下一秒就算不吃人，也要打人了。

“别啊，我的错，我是真心前来讨教的。”

陈运章说。

“没什么好讨教的，这些东西你学不来。”

周义说着，抽一张桌上的纸巾，擦拭茶水撒落处。

“真不让我多聊两句了？”

陈运章还是笑着试探。

“那我最后再问一个问题。”

“免费的健身场所、舞蹈基地、共享宴会厅，还有婚庆园地，这些你算过成本么？我知道初心肯定是好的，并且交由物业运营，这应该是社群运营、泛会所运营的升级版了，但是物业终有到期的时候，届时业主委员会可以另外招标，那这些投入可能还没回本呢。”

“这套概念回不了本，只能提高物业单价，并且开发商必须补贴，不然走不通。

这不是几十万的东西，而是少说几百万的概念，设施设备以及运营管理人员都是成本，并且不低。”

“那什么时候收费？”

“五年以后，第一期的物业管理合同到期，当小区里的活动形成文化，就像广场舞一样，音乐、领舞、一些大小活动，都不是免费的，当这群广场舞大妈，每天晚上跳的开心，玩的欢乐，并且这一支出在可以理解及承受范围之内时，会有人愿意掏钱的。

并且我的广场舞，虽然跳的是老人家，但我会让一家老小都参与进来，老有所乐，也是儿女们乐意看到的。”

周义解释。

“那就是说我们的产品在设计之初就已经挑选客户了。”

陈运章点述道。

“这一点我没有在提案上说，但愿中如资本那帮家伙能读出来吧。”

“好吧，这一次我输得心服口服。”

陈运章说完，站了起来。