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中环太子大厦。
自年初入主置地之后,徐志发现置地旗下的诸多物业虽然地处黄金位置,但也受不住整个市场的大萧条,其中太子大厦的一位主要客户将整个公司迁往了澳洲,留下了6层写字楼,皆拥有配套完善的办公设施。
短时间之内,这一处优质的写字楼在目前的经济环境下很难出租出去,又考虑到位于红磡的美的公司总部不会那么快就竣工,于是,美的的高层管理人员就全部搬了过来,资源得到最佳的利用。
几大公司的总部不在一起的坏处就是徐志经常需要两边跑,这个问题也只有等到红磡总部建筑群完工后才能解决。
“这边的环境不错啊。”
来的美的公司的新总部,徐志走到落地窗旁边,整个维多利亚海港映入眼帘,周边的各栋大厦则是现代化的象征,楼下的行人匆匆而过,尽显整个城市的繁华。
“中环的位置当然很好,只不过下面的反应就是太过拥挤了,而且停车方面的问题也比较头疼。”
何国原无奈的说道。
徐志道:“毕竟这里是中环,怎么可能人人都能停车,等到我们红磡总部完工后,这些就不再是问题了。”
中环的大部分建筑,都是建于60年代,有些甚至更早,当时的物价与8090年代的内地一样,房子值不了几个钱,但汽车却非常贵,如80年代末一辆桑塔纳能够换浦西5套房子,而在60年代的香江,比例或许没那么大,但情况却差不多。
而写字楼在当时的设计,虽然也考虑到了停车问题,但也参考了当时的汽车保有量,地下停车场的设计到了现如今已经不符合要求,虽然港府以及各大物业公司都想办法扩大车位保有量,不过仍然满足不了要求。
而位于红磡的总部,从最初设计之时就考虑到了停车问题,每一栋大厦下方都有34层的停车场,保证了上方的工作人员能够轻松停车。
除此之外,和黄集团的黄埔广场项目也专门考虑到了这个问题,不仅自己广场的下方也建了3层停车场,还专门在广场后方预留了一片地皮,如果将来车位不够,这里还会修建一栋专门用来停车的停车大厦,内部可轻松容纳数千车位。
虽然车位可以收费,不过实际上回报率可能还比不了一般的写字楼,但停车的方便却可以刺激周边的商业,未来商业区的竞争,能否便捷的停车是一个非常重要的因素,只要停车方便,红磡这一块即使拼不过港岛与九龙,但也可以成为一片新的商业中心,最终整个集团将会获得更高的回报。
从窗边回到办公室里面后,徐志在沙发上坐了下来,问道:“最近公司的游戏业务怎么样了?”
何国原切好了茶,递给徐志后也坐了下来,回答道:“董事长你的预测完全正确,现在整个市场上街机的销量已经开始萎缩,即使再经典的游戏,也很难吸引到入迷的玩家了。”
徐志点点头说道:“正常,现在是电子科技大爆炸的时代,以前街机能火是因为半导体技术的限制,可最近几年,半导体的发展以18个月翻一倍的摩尔定律高速发展,家庭游戏机、掌上游戏机以及个人电脑的运行速度都强了很多。
将来美的游戏重点攻占的方向还是家庭游戏以及电脑游戏,街机这一块,要换个方向去研究,专门开发一些不可能在电脑及家庭游戏机上玩的游戏。”
之前的美的游戏部门,每研发出一款游戏,都是先从街机开始,大约半年左右的时间,将街机的市场利润赚足后,同时打开了一定的名气,再根据实际情况,发售游戏的卡带以及电脑游戏软件。
不过最近一两年来,街机市场已经远不如前几年那边暴利,而且竞争激烈,于是美的游戏部门开始改变策略,一些游戏直接发行卡带,意图在最短的时间之内赚取所有的利润。
“董事长的意思是类似于拳皇之类的格斗游戏?”
王礼明问道。
“差不多吧,一些有氛围的游戏还是可以在街机厅走得开的。”
徐志点头道,拳皇是美的公司去年发布的一款格斗类游戏,在市场上很受欢迎,卡带上面的成绩在美的公司内部的排名能进入前五,但街机却更为火爆,很多人即使家中有拳皇的卡带,也仍然约了朋友去街机厅,因为在家里,根本就没有那种刺激的感觉。
何国原点点头道:“我会通知游戏设计部门,专门开发热血打类的游戏,以满足街机市场。”
“如果想赚快钱的话,倒是可以在拳皇的基础上,进行扩展,出一个拳皇2,对所有角色的能力进行重新设定,之后也可以出3、4、5之类的。”
徐志笑了笑说道,目前游戏行业的转向已经很明了,电视游戏及电脑游戏开始崛起,街机市场开始没落,直到十数年后,运行速度达到了一定程度,一些特效极强的街机游戏才会重新活跃起来,但比起同一时间的电脑及游戏的规模,完全不在同一个水平线上。
当然,街机市场不会消失,如家里没有游戏机的学生、偶尔过来玩玩游戏的普通人,但总得来说,美的游戏部门关注的重点将会转移到电脑以及上。
喝了一口清茶,徐志接着说道:“长兴漫画的神奇宝贝你应该知道吧?”
“听说过?好像在日本还是很出名的。”
何国原毕竟不是小年轻,自然不可能对这种少儿漫画感兴趣,但还是听说过的。
徐志接着说道:“神奇宝贝是香江这边的叫法,在日本,这款漫画的名字叫做口袋妖怪,因为在日本的销量非常好,长兴驻日本分公司已经开始制作这款漫画的第一部动画片,不过不管是动画片还是漫画本身,都不足以将这个创意开发到极致,所以,我需要美的同时研发一款这一类型的游戏。”
“神奇宝贝的游戏。”
何国原有些接不上话来,因为他没看过这部漫画。
徐志笑道:“这个事情不急,你先和你的团队将整部漫画研究清楚,一个月后再讨论怎么设计这款游戏的问题,我会让长兴那边送过来全套的漫画资料。”
“好,没问题。”
何国原答应道。
“这件事虽然不是很急,但很重要,所以我需要整个美的公司能力最强的游戏设计人员参与进来。”
徐志颇为严肃的说道。
在网络游戏之前,火爆的单机游戏非常多,如果从游戏销量来看,马里奥绝对的位居老大,各种平台上各种不同的版本,不计其数,总销量超过25亿份。
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