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第450章 双管齐下（第1页）

陈远收心，在魔都又呆了几天。

临走前，把钥匙，使用权，连同所有权，一同移交给了胡玉。

也没什么特别的意思，就是，让她在这边有个好点的去处，同时，也能充当一下创业基地。

另外，算是一种保驾护航，毕竟他在这里召开过酒会，宴请过整个上海滩的名流，这样一来，胡玉不论人身安全还是创业之路，都会顺畅很多。

可即便如此，胡玉还是激动坏了，从未逃过哪怕一堂课的她，这次不但逃课了，还彻夜未归。

待到回宿舍一说，顿时又是一阵鬼哭狼嚎，把同宿舍几个姐妹都羡慕哭了。

陈远则来到京城。

很快，便拿到一份由国际事务部出面，分头收集资料获得的调查报告。

这份调查报告很有意思。

按照调查结果，美联储从01年开始，连续十三次降息，使得联邦基金利率，从百分之六点五，一路降到了03年6月的百分之一。

受此影响，银行贷款利率也大幅度走低。

这样的情况下，别说没有还款能力的，即便是那些有还款能力的，也纷纷加入买房队伍。

房价，亦因此而节节攀升，整个房地产市场红红火火，花团锦簇。

而这一时期，政府有一个很理想主义的计划，叫“居者有其屋”

。

居者有其屋，旨在解决国民的住房问题，说其理想主义，是因为，它把那些无工作，无固定收入，无资产，的三无人士，也列入了计划范围。

银行还不能拒绝这种人的贷款，不然就会被冠以歧视的罪名，遭遇重金罚款。

再加上这一时期房价节节攀升，房地产如火如荼，银行本身也不多么担心违约，是以，次级贷规模疯狂扩大。

然后，便滋生了炒房，投机，以及，房屋贷款证券化。

至此，银行利率调整，已经无法左右疯狂的房价，也无法再遏制次级贷极其衍生品市场规模扩张。

因为这个时候，市场大势已成，狂热的情绪，根本无法通过行政干预降温。

事实也证明，就是不管用，从04年6月美联储开始加息，利率从百分之一，回升到现在近百分之六，整个过程中，房价依旧坚挺，势如破竹的涨。

当真就是越调越涨！

然而这种疯狂的表象之下，局势其实已经很危险了。

调查报告显示，从01年到今年，全额贷款比例从百分之三，涨到了惊人的百分之三十三。

没有收入证明材料的贷款比例，从百分之二十七，涨到了百分之四十四。

这里面有一个重要信号，那就是，美国最大的次级按揭贷款公司，在近期，出资三点二五亿美元，开始调查房地产借贷行业中的不规范贷款行为。

此举意味着，这家公司已经开始意识到，大规模违约可能发生。

事实也的确。

因为根据调查结果，断供的越来越多，贷款公司想要收回贷款，越来越困难。

诚然，这个时候一些个权威信用评级机构，对于这一块的信用评级依然高，但是，这些所谓的评级机构，本质上是商业公司。

是商业公司，就免不了为了赚钱昧良心，说假话，是以，信用评级是不足信的。

仔细观察也能发现，大多数信用评级机构已经调低信用评级，并作出预警。

换句话说，暗流汹涌，已经到了随时有可能爆发出来的地步，眼下看似花团锦簇的市场，将迎来一场浩劫。