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479 继续押宝（第2页）

村上洋平也有些说不出话来，得知徐志要在日本投资40亿美元进入地产市场，虽然他很乐意这笔交易达成，但暗地里也得说一句：这种投资简直是疯了。

日本的地产市场，从70年代中期开始，一直处于上升阶段，投资的回报率的确不错，但以自己最赚钱的公司作为抵押，全力押注，一般的人还真做不出来。

毕竟，越大的企业追求利润的同时更注重风险。

但现在看来，40亿美元还满足不了对方，要知道，连他们住友银行也不一定敢独自承担这个项目。

“40亿美元是不假，只不过这只是美的集团的抵押，而我的意思是这40亿美元购买房产时只是首付，剩下的余款，我还是需要住友银行的协助。”

徐志笑着解释道。

“如果这样的话，徐先生，这笔数字，恐怕会高达百亿美元啊！”

村上洋平也差点惊呆了，要知道，现如今的日本，外汇储备也不过3000多亿美元，全日本最顶级的公司之中，也没几家的市值能够达到百亿美元，而以住友银行的规模，想调集这么大一笔资金，也需要从同行抽调。

深呼一口气，村上洋平慎重的问道：“徐先生，来这里之前，我也没想到我们这次合作的规模会这么大，我需要回去再商讨一番，但我想多问一句：

徐先生，这么大的投资，收益或许很大，但风险也一样大，您真的确定吗？”

银行与企业合作的第一宗旨就是风险控制，如果借贷方出了问题，即使银行可以合法拍卖抵押物，但过程极为繁琐，而且当抵押物价值不足的时候，又会形成坏账。

类似于这次这么大的一笔贷款，一旦真的发生坏账，以住友银行的规模，后果也恐怕承担不起。

“你看我像开玩笑的样子吗？”

徐志笑着反问道。

村上洋平沉思了片刻，说道：“徐先生，这笔贷款数目太大，不知道您接不接受我方银行与其它银行合作，组成银行团，共同对您贷款？”

徐志想了想后点头道：“可以，不过我也有一个要求，不管是前面的美的抵押贷款还是后面房产余款，我只接收美元！”

“只要美元？徐先生是认为日元汇率会涨？”

村上洋平很快就反应过来。

“对！”

徐志点头承认道，实际上，这种事情不可能瞒得住经验丰富的金融人士，只要他说出贷美元投资日本地产，村上洋平这种级别的人物就知道这层投资所表达的消息：看好日本未来的房产市场以及日元美元之间的汇率会涨。

毕竟，如果只看好某个国家内部的某个行业，那么为了避开汇率风险，使用该国家货币进行金融活动是最稳妥的。

要在日本投资地产业，以美的为抵押的贷款可以从任何国际银行贷款，但后续采取首付模式时，日本国外的银行很难插手，而且要考虑到拉拢日本本土的财团，且这个财团旗下没有电子行业，于是最终住友财团被徐志选中。

“想在日本的银行里筹到百亿美元的美金，这很难，我们也需要从海外分行调集资金，如果这样的话，这利息方面恐怕要高不少！”

村上洋平提醒道。

“利息可以再商量。”

徐志笑了笑，比起即将到来的汇率地价双上涨，这点利息又算得了什么！

村上洋平点点头，站了起来后道：“好，既然这样，我回去后会立刻召开董事会，商讨这件事，如果我们银行同意了这次合作，我一定会第一时间通知徐先生！”

徐志也站了起来，握手说道：“那我就等着贵银行的好消息了，不过我的投资也有着时间方面的规划，如果贵行拖的太晚，我就只能找其他银行了。”

“徐先生放心，我们一定会以最快的时间决定下来。”

虽然面临着一些威胁，但这次合作中所蕴涵的利润却让他不得不心动。