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第四章 巧遇（第6页）

赵雅娟单独与宁恕谈话，站住了便直奔主题：“小宁，虽然你一再表示不要回报，但我做人有我的原则，不能不上道。

你要么给我银行卡号，我打酬金给你；要么接受我提供给你的工作，帮我规划一块‘退二进三’地块的开发。

你必须选一条，要不然就是看不起我。”

宁恕几乎没想到赵雅娟会如此单刀直入。

他习惯的办事风格，比如他的顶头上司管总一向被认为是一个有决断的人，可要是管总起用一个重要岗位的人物时，起码也得做个全方位的背调，有个方案，而不是三言两语就拍板。

不，赵雅娟甚至没有三言两语，之前两人根本什么正事儿都没谈一句。

宁恕愣了一小会儿，谨慎地道：“我只是做了一件我认为正确的事，谈回报不是我的本意。”

赵雅娟依然笑眯眯地道：“不急，你慢慢考虑。

几年前市国资委急于甩掉几家亏损工厂的包袱，找我和郑伟岗几个接手一批烂嗒嗒的老国营厂，其实最主要是甩给我们一批指着这些厂过上一辈子的工人，让我们这些企业用工慢慢消化，省得工厂倒闭，把这些人推到社会上，制造不稳定。

现在人员消化了，城市也扩大了，这家我赔钱背了好几年的工厂终于可以规划‘退二进三’了。

但目前这个项目我只有大致的想法，还没计划。

你要是来，先做这个。

看样子你早已了解过这块地？”

赵雅娟点到为止之后，轻易地把可能拧成死结的话题引开，又打开一个可以让宁恕滔滔不绝的话题。

宁恕果然眼睛一亮，道：“我刚来那几天开着车，把全市拉网式地跑了两遍，见过您说的那家工厂，当时就想……”

“那工厂主是傻瓜，哈哈。”

“哈哈，怎么会！

我当时就想，这是谁家如此巧妙地储地呢？又打算开发什么呢？”

“真的巧妙？按照规划局给我的容积率算下来，土地成本已经达到1.7万元每平方米了。”

“听赵总刚才一说，才知这土地成本看似不高，实则这几年的用费杂七杂八地算上去，最终不会比从招拍挂那儿拿地低多少。

如果那块地建联排别墅，根据目前周边价格推算，大约3万元一平方米。

算上雷打不动的纳税0.35万元每平方米，但中央控制开发贷款，财务成本只能控制到0.67万元每平方米左右，反而建安成本最低，不会超过税收。

这么反推过去，如果想保本，赵总可能还得在容积率上下功夫，具体负责的人员则需要严格控制销售周期。”

赵雅娟依然笑嘻嘻地道：“一听就是内行人，如数家珍啊。

余智术浅短，迄无所就。

唯先生开其愚而拯其厄，实为万幸。”

宁恕好一阵晕。

而赵雅娟则手一伸，道：“我们边走边说吧。

这一段是刘备三顾茅庐时对诸葛亮说的话。

我年年求贤若渴，当年教书时熟读的这句话被我抄在手边，几乎倒背如流了。

我对人才有两条最基本要求：一条是能力强，一条是人品好。

我看到这样的人，不管三七二十一，先拿下，跟储地一样储备人才。

你刚才大概在怪我太轻易发邀约吧？不是。

当然，你更特殊。”

宁恕不禁停下脚步，沉思了会儿，道：“非常感谢赵总美意，虽说恭敬不如从命，可……还是请赵总给我的手机充值一千元吧。

我能跟赵总出来见世面，又能与赵总单独交谈，已经赚到了。”

赵雅娟终于收起了笑容，奇道：“宁总给我个理由。”

宁恕长吸一口气，略微犹豫了一下，道：“我辜负赵总美意，是因为怕耽误赵总。

我现在不是什么宁总，而是失业人士。