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第46章（第1页）

只不过之前借的都不多。

这次借了三万他觉得金额比较大所以会给，现在想来有点悬。

洪秀秀拿出一张纸，然后打开手机的计算器，在纸上帮他们算。

「其实25万是可以买房子的。

」洪秀秀这么说，开始一边说一边在纸上算给他们看。

「首先房子的话按6000一平算，你可以买个最小的。

也就是49平，总价其实也就不到三十万。

但是我们不全款买，我们贷款买。

付个十五万首付，贷十四万四千元。

现在的利率是5.94%，但是你们第一套，会有政策优惠，算下来是，4.158%。

使用等额本息还款方式，贷十年，一个月需要还一千五百多。

」

「如果拆迁了，其实要钱是不划算的。

因为你们有贷款，钱你们还要还给银行，你们可以要房子。

」

「只要拆迁，你们会得到，搬迁费，安置补助费等一些金钱补助，挺大一笔的。

这些都不是最重要的，重要的是如果要房子可以按增购面积购买。

这个小房子买了，你把两个孩子的户口还有你们两的户口都迁过来。

按照我翻看的之前的增购标准，一个人好像有20-30平的增购额度。

到时候看政策，政策允许的话，可能多子女家庭还能多增购1套住房

也就是说你们到时候可能还能一套变两套。

增够面积是低于市场价很多的。

这也是我让你们留十万拿十五万贷款的原因，这十万可以留着回头增购，把你们的房子从49平，换个更大的。

或者换两套。

」

说完洪秀秀继续从包里拿出一个地图，点出以她铺子为单位附近的房子。

「这边房子虽然很破，人很多很脏乱，但是不得不说它的位置是真的很好。

」说着洪秀秀在地图上圈出医院，学校的位置。

然后又指出另外一块地。

「这边前几年拆迁的，原拆原建。

我们这边大概率也是这样。

」她得出这个结论也是基于上辈子的经历。

「所以只要你买了，真的能遇到拆的话，等于你用少量的钱，换了套大房子，这个位置周边的价格可不便宜，未来你拿到安置房整体价格也不会低于6000这个现在购买价。

打算出手，增购低价购买的是能均价卖出去的。

而且房子每年都在涨，我是觉得这是一个不至于发财但是资产能翻一番，稳赚不亏的事情。

」

「那我是贷款买的，这个房子欠银行的钱怎么办。