鸿蒙文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第十章斜坡资本的第一笔收入（第3页）

“姜经理的意思不是让你一定要去超市买菜，只不过菜场小贩的收款码如果是对公就没有问题，私人的就不行，因为行政那边确定不了这笔钱是不是用于买菜。”

“当然，如果再招一名做饭阿姨的话，那小舅妈你就当官了，到时候公司肯定要给你加工资的，没准儿要当厨师长了。”

郑文桐跟小舅妈开玩笑。

小舅妈不好意思，“就一个员工，简直是芝麻大的官儿。”

表弟杨建武提出另外一个疑问，“桐哥，每套房源装修好了以后，就录入公司系统，然后定好租赁价格。”

“但是我们面对客户的时候，会遇到一些客户还价，就比较被动，因为租金是固定死的，而一些租出去的房子其实可以租到更高的价格。”

“建武，我明白你的意思。

你们作为经纪人，是想掌握房源的定价权，这样交易时比较灵活，对不对？”

郑文桐问杨建武。

“我跟你说一下数据，吉家公寓石子店如果装修好了，是46o套房源。”

“你们这边几个小区，每周差不多有二十套房源可以入市，一个月下来就是八十套，一年就是96o套。”

“等吉家石子店正式对外出租，我这边还要再接手一家厂房，进行改造，15年底，我们吉家公寓在东江科技园这边有超过2ooo套房源进行租赁。”

“如果每个经纪人都灵活掌控价格浮动，就会迎来经纪人之间的价格竞争，损害的其实是公司的利益。”

“当然，假如一套装修好的租赁房源一周内没有租出去，小舅、建文和安国，你们三个人重新商量一个租赁价格报给公司，公司会进行修改。”

“如果21天内还没有租出去，那就进行第二次调价。

至于涨价，我认为没有必要，因为我们需要一批稳定的租客，其实他们搬趟家很不容易，大包小包的，所以住着住着就习惯了，我希望吉家的每一个租户能够给公司带来稳定的现金流。”

杨建文心里盘算，如果按照郑文桐的预估，15年底吉家公寓可以实现2ooo套房源。

吉家公寓石子路店每套租金2ooo左右，这种厂房改造房源总计一千套左右，每个月房租2oo万。

美兰新苑这种小区房改造，每套租金55oo元左右，每个月房租55o万，这样算下来，吉家公寓一年房租净收入都有9ooo万！

想不到这种不起眼的长租公寓生意，居然这么赚钱，当然，前期投入的成本也高，房屋改造，支付给房东的租金。