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第102章又要糟蹋钱（第1页）

见容光疑惑的举起了那份文件，钱正扫了一眼，就笑着解释说：“哦，这份东西没啥用。

就是租客放弃优先认购权。

但该有的手续都要有，法院拍卖的时候，还是需要有这份文件的。”

也许是为了满足容光的好奇心，钱正就简单的解释了一下：

在房产交易中，租客都会拥有优先认购权。

也就是说，卖掉房产的时候，包括这里的司法拍卖，都会首先询问租客——你有没有意愿买下？如果租客有意愿的话，他就拥有了优先认购权。

因此说，也许有人会听说过，房东准备卖掉房产的时候，一般都会询问租客一句——你想不想买？就是询问这个优先认购权。

当然，日常生活中，往往就是个口头约定，一般没人会去反悔。

但这里就是司法拍卖，法律文件上就比较严谨，需要容光亲笔签名。

防止以后出现什么扯皮。

然而听到自己还有这样的权利，容光立刻来了兴致：“钱经理，那香港人欠你们银行多少钱？”

“940多万吧！”

见容光的那副神情，钱正已经大概猜出来他的想法。

连忙解释说，“容老板，优先认购权的估价，一般都是市场估价。

并不是欠银行多少钱。

现在这个房产的市场估价，应该在1400多万吧？”

银行的抵押贷款是会打折扣的，一般房产抵押就是市场估价的七、八成左右。

而司法拍卖的价格，一般就在市场估价的八、九成。

什么意思呢？这里是1400万的房产，但贷款只能贷900多万，而法院拍卖的价格应该在1200万左右。

所以说，绝不可能有那么缺心眼的人。

会去动用那个优先认购权，用1400万买下房产。

如果真的想要，难道不会等到法院拍卖吗？这只需要1200万。

一下子就能够节省200万软妹币！

既然如此，那种傻逼……还是有的！

比如说，现在就有某个二货，他已经做起了发财梦！

这里可是二环，京城二环的独栋小楼！

居然只要1400万？而且占地面积有几个四合院那么大？这还需要考虑吗？绝对拿下！

就算以后开家天上人间……我呸！