鸿蒙文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第七十七章 经济论坛（第2页）

“这还差不多，一直干几份工，从来只给一份工钱。”

“你忘了年底大红包了，那好，今年这算是给了双份工薪，年底的红包给100元意思一下就好。”

“啊~你可不能这样，年底的红包可不能少，比两份工钱还多呢。”

“我没听清，你刚说的什么？”

林海涛将手放到耳后，做聆听状。

“我错了老板，不过还是要给那个双薪的。”

“算你识相，下一步接触那些房产中介商，看看他们有谁想出让生意的，价格好的就买下来，我们要下场参赌了。”

“现在成交量急剧萎缩，我们买这个好吗？”

“当然好了，以后我们的物业多了，都要通过房产中介交易，难道你还准备一家家的去创办，你很闲吗？”

“我又错了。”

林倩一吐舌头，做出小女儿态。

“10月前就给你安排这两件事情，收购中介不着急，对港九所有中介都先提出收购意向，有报价的先拦腰斩一刀，他们肯定不同意，我就等几个月后，成交低到他们要破产了主动按我们的价格来求我们。”

“你可真坏，楼市如果跌到5成，成交量连1成都不会有，这个我还是懂的，放量上涨，缩量下跌。”

“没错，一般来说，楼市无论由冷转热，还是由热转冷，成交量的变化一般是领先于成交价，即所谓‘量在价先’。

当成交量不断放大时，代表楼市趋热，随后价格往往会上涨；当成交量不断萎缩时，代表楼市趋冷，随后价格往往会下跌。”

“我们拿到的楼市报告，已经体现了这一点，所以当依靠成交量过日子的中介就会赔惨了。”

林倩已经看出这个趋势了。

“总之这个时候收购是比较容易的，不要拘泥收购价格，只要能买到，估值稍微高点也可以，一个地区买一间店就好，辐射范围你自己研究。”

说着林海涛在香江地图上纵横交叉的画了很多线，这些都是后面会修地铁的线路。

“你重点先关注我划线地方，先港岛后九龙，这是我这几个月研究的香江今后发展最快的地区。”

“确实与我掌握的资料大致相符，这些都是楼价比较高的街区。

老板，美国的生意怎样了？”

“那边2部电影回了4000万票款，22亿港纸。”

“哇塞，你太厉害了。”

“不过已经被我花了多一半，现在手里还有1300万美金，这些都会投资这波香江地产，后面还会有2千万进账和5千万美金的贷款，这波我们要大干一场。”

“我有点眩晕，这是8千多万美金，45亿港纸，恐怕香江都没这么多待售的楼宇和地皮。”

当初李公滩也不过是凑了6千万港纸，林海涛这次要把4大家族准备吞下的肉一锅烩。

而给林倩说的数不过是一部分，很多短期的收益都会投入这波抄底，不会留给那几大家族多少。

“这里有5000万港纸我准备用来收购一家银行，你自己知道就好。”

林倩点了点头，“我可跟不上你的布局，我知道到时候你会解释的。”

想了一会，林倩突然发疯的喊道，“那不是我要成为香江掌握资产最多的女老板，哇啊~~”

“你给我小声点，小心我从楼上把你踢下去。”

林倩赶紧捂住自己的嘴巴，到不是怕被踢下楼，是知道自己失态了。