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“不用。”
霍不凡摇摇头,道:“我不打算要还原的房子。
到时候领了拆迁款,在其它地方买。”
方昌盛有些不解,道:“但是拆迁还原的话,你只需要补交差价,而且差价也是打折的,比拿拆迁款在其它地方买合适啊。”
“但那个地势不行,买了房子多半没什么升值空间。
同样是花钱,为什么不去更好的地势呢。”
霍不凡解释道。
方昌盛眉头微皱,道:“不会吧?据我了解,那里是以前的市中心,黄金地段。
而且未来的城市规划,也即将在附近修建地铁,升值空间很大的。”
霍不凡依然摇头,道:“仅仅按照二十年前的地势,或者地铁修建路线来看,那里确实不错。
但一个区域的升值潜力,往往不是看从前,也不是看未来,而是要看趋势。
本市的城市规划,是以老城区改造,新城区扩建为主。
虽然目前政府还没有正式做出下一步的规划,但根据我的判断,下一个十年甚至二十年计划中,城市的重心点将向西北挪移。
那里有一个有山有水的镇子,人口达到五十万,每年去旅游的人,也多达百万人次,而且年年都在递增。
传统的新城区扩建,是需要产业支撑的,而我们缺少这样的产业。
所以我判断,未来的城市必定会以旅游文化为主体,全力发展那个偏远的小镇,将其囊括到城区范围内。
因为没有正式规划,西北地区的房子普遍价格低廉。
现在买,等同于捡漏。”
方昌盛听的愕然,虽然他脸上有些怀疑,却没有立刻反驳,而是站在那似乎很认真的在思考着什么。
霍不凡接着道:“所以红园路建小区,有些浪费了。
那里未来会修建地铁,缩短城区的距离。
如果我是开发商,更希望能在那里修建一个类似万达之类的大商场。
因为老城区目前还没有太像样的商场,所有的消费力,都在往距离相当远的城南去。
如果能把老城区占住,这部分消费力就会回流,效果更好。
所以,单纯的小区住宅我是不会考虑的,遍地都是,没有什么吸引力。”
方昌盛看着霍不凡,好奇的问:“你是做什么工作的?”
“在本地的姬家分公司上班,目前担任总经理助理。”
霍不凡诚实的道。
“总经理助理?难怪有这番见识,以前没听宁小姐说过她的丈夫原来这么厉害。”
方昌盛道。
“倒也没什么厉害的,只不过我习惯看趋势。”
霍不凡道。
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