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第五百五十三章 人美活好不缠人（第1页）

见秦凡的脸上并没有喜色，苏剑笑问道：“怎么嫌少？”

“不是多与少的问题，主要是稳的问题。”

秦凡回道，轰然倒塌的安然公司就是一个警示。

安然公司高管们绞尽脑汁掩盖亏损、虚增利润，以至到了不能自拔的地步，而类似的经营黑洞令人瞠目。

一旁的李显政叼着烟斗和苏剑互相笑了笑，仿佛知道秦凡会这么说一样。

“怎么看你也是年轻人，说话办事来倒像是个老人家。”

苏剑忍住笑说道。

私下里他和艾谷等几人谈起秦凡，说他自律也好，还是眼光境界，都不像是一个朝气的年轻人，说他喜欢女人吧，也就董敏雪梅寥寥几人，从没见他主动追逐过别的女人，连和他们在一起吃饭，顿顿少不了的是青菜豆腐，还煞有其事地说：青菜豆腐保平安！

秦凡没理他们的调笑，想了想后问道：“你们觉得先投哪几个城市？”

“我们主要听听你的意见，毕竟商业广场投入比较大，周期也比较长。”

苏剑说道。

秦凡沉吟了半晌，然后在在苏剑递来的表格上圈了几个城市：“重点先考察这几个城市。”

苏剑看了看圈内的城市有北京、南京、杭州、武汉......

李显政迟疑地问道：“这资金方面有没有问题？”

“那就看我们的苏总和艾总怎么和银行谈了。”

秦凡点着苏剑说道。

“我和老艾兄弟俩真苦命，不像某人逍遥自在。”

苏剑一听点他的名便叫苦道。

实际一般而言，商业地产开发所需资金约20%由投资方直接投资—销售利润+内部资金调配：商业地产约60%的投资为当地银行贷款；另20%左右由主力店企业自己投资。

以分期滚动以减少某一时间节点的资金占用，通过项目快速销售回款以及所持物业租金以平衡现金流。

......

“苏哥，你可知道金融绿色通道？”

秦凡问道。

“什么金融绿色通道？不知道你说什么？”

苏剑疑惑地问道。

秦凡农行总行有可能给央行写了一个报告，推荐优秀知名企业作为房地产企业金融改革试点企业上报，如果能得到央行的批准，允许企业开展叫做总行对总部的合作，贷款可以直接审批，叫做绿色通道。

当初万达可是全国房地产金融改革试点企业，享受“绿色贷通道”

的万达可异地贷款，不受地域的约束；单笔贷款在5亿之内无需审批，3天即可批复。

万达亦是各大商业银行的座上宾，仅国有四大行给予的授信额度就高达920亿元，其经营性物业抵押贷款期限亦可长达15至20年。

......

当秦凡把他的要求说与苏剑后，苏剑差点跳了起来：“你这是要了我的命啊！”

李显政想到了某事，提醒道：“凡子，我不知道你说的什么金融绿色通道，可你别忘了我们公司注册在香港，有没有这个资格？”

秦凡想了想，这事不努力一下，在以后的发展道路上，迟早要被老王踩在地上摩擦摩擦再摩擦。

“凡子，你的高姐姐可经常问起你哦。”

李显政突然调侃道，苏剑愣了愣之后，也笑着点点头：“高经理对你的印象可不错啊。”

“你们俩无聊不无聊。”

秦凡对这两位老哥的没正形也只有苦笑道。